ベイエリアの高額な賃貸料金がはじめて下落

ベイエリアの賃貸料金は長い間、全米で最も高額でした。しかし、イーストベイ（オークランド）の賃貸料金の下落からはじまり、その後、ベイエリアのマーケットにも変化がみられました。４月２日（ 火）にレンタルウェブサイトのZumperから発表された最新の国内賃貸料金レポートによると、オークランドの1ベッドルームアパートメントの賃貸料金は前年比9.1％の下落を記録しました。この急落により、過去12か月間における1ベッドルームの賃貸料金の国内での4番目に大きな下落となり、スコッツデール（アリゾナ州）と並びました。（最大の下落はそれぞれ、テキサス州アービング、ノースカロライナ州ウィンストンセーラム、アリゾナ州グレンデールでした。）

サンフランシスコの1ベッドルームの賃貸料金は2023年3月以来3.3％減少し、サンノゼも同じ期間で4.7％減少しました。賃料が下がったにもかかわらず、Zumperはオークランドを依然として国内で13番目に高い賃料都市と位置付けており、1ベッドルームの中央賃料が月額2,000ドルであるアナハイムと同等です。Zumperによると、報告書を作成するためには、主要な米国の都市の1ベッドルームと2ベッドルームのアパートメントの中央賃料を計算するために、100万以上の賃貸リストをスキャンし、それから1ベッドルームのアパートメントの平均賃料で都市をランク付けしています。

オークランドの減少は、近年のベイエリアの賃料の広範な下落傾向の一部です。2023年12月には、サンフランシスコが2014年以来初めてZumperの国内で最も高価な都市のトップ3から脱落しました。（ただし、2024年3月のレポートではボストンを上回り、再び第3位に復帰しました。）

しかし、オークランドの賃料が今後も下がるとは限りません。1ベッドルームのオークランドのアパートメントの平均賃料は先月変わらずであり、2ベッドルームの平均賃料はわずかに増加しました。